一季度多地新房成交降逾三成東部二線城市最先回暖

2020-04-06 來源：

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中新社北京4月3日電 (記者龐無忌)受新冠肺炎疫情影響，一季度中國新房市場成交量明顯下滑。不過，3月份以來，部分地區樓市開始回暖。

易居房地產研究院3日發布的一份報告顯示，一季度中國40個城市新房成交面積同比大降超三成，其中東部二線城市降幅最小，三四線城市降幅最大。

3月份以來，多地樓市成交明顯復蘇。上述報告指出，2020年3月，受監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長316%，同比下降36%。3月全國多數城市售樓處逐漸恢復開發，樓市供應量也相比2月份出現較明顯增長，樓市成交逐漸回暖，但仍然明顯低于去年同期。

貝殼研究院發布的數據反映出同樣的趨勢。該機構日前發布的統計數據顯示，受疫情影響，2020年一季度中國66個大中城市新房總體成交面積與成交套數分別為4247萬平方米、37萬套，累計同比分別下滑25.6%、28%。

房地產企業銷售額也出現明顯下滑。據貝殼研究院統計，一季度，銷售規模排名前100的房企銷售總額同比下降22.3%。不過疫情期間，各大房企轉戰線上積累客戶，同時，包括恒大等房企采取打折銷售策略。該機構預計，市場進入恢復期后，領先房企或將帶動整體市場快速復蘇。

值得注意的是，南京、杭州、廈門等東部二線城市一季度樓市成交量保持相對穩定。據貝殼統計，南京和廈門商品住宅成交量在疫情之下保持增長，一季度同比分別增長6%和11%；杭州成交量下滑幅度較小僅5%。

易居研究院研究員沈昕也指出，東部二線城市，3月成交面積同比降幅最小。部分城市的房地產市場在疫情發生前已經企穩，有反彈跡象，且這些城市此次受疫情影響相對較小，另外，南京、杭州等城市線下銷售恢復較早，因此東部二線城市成交量降幅相對比較小。

展望后市，沈昕認為，二季度后各地前期積壓的購房需求會逐步釋放，但在目前的經濟環境和政策環境下，大部分城市的樓市成交不具備大幅增長的條件。目前，中央對房地產的調控基調并未改變，受國內外疫情影響，居民收入也存在下降風險，一定程度上會抑制購房置業需求。

一季度多地新房成交降逾三成 東部二線城市最先回暖